做地主心累啊,看看这样的租客是不是不能租啊?

来源: 闲来无事事 2017-04-12 21:16:02 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1589 bytes)
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这才当了几天地主啊,就觉得地主这活麻烦累没有什么,最主要的是心累。就像薯爷说的做地主老担心租客破坏房子不交房租。。。

其实不来这里之前,我真是没有想过还有租客讨厌的,因为我自己只短租过几次非常短的,每次租房住俩月都比对待自己的房子还小心,走的时候都是比进来的时候还好,总怕房东不满意。怎么轮到自己做地主了还是战战兢兢的啊?

这个申请者催着要马上搬进来,年收入加起来15万多,我房租3900,好像资金没问题,可是账户只有1万现金,还欠一万多的信用卡借贷,除了税什么的,每个月能够拿回家的也就只有8000上下了。Credit score 640,530,但是最近两个月的信用卡账单已经过期支付了。说欠债是因为生病付费都放到了信用卡上,我有点怀疑真假。

还没有之前的租住纪录,因为她过去的几年里都是租的父母的房子,说是rent to own,但是男的突然失去十年的工作,就又回来家乡找到这份工作。觉得有点不对劲,自己不能买房?

但是人看起来女儿漂亮老婆精干,阖家幸福的,就觉得自己老怀疑这个那个的怀疑人家付不起钱特萎缩。

是不是这样的不能租啊?

这人肯定买不起房,首付都出不起,可是真有很多租户不好吗?我总觉得人心换人心,但是看到版上很多却是人心换被坑

 

所有跟帖: 

1.有没有eviction;2.有没有garnishment(看pay stub)。最安全的当然是让他把银行账号里的钱都给你。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2017 postreply 21:32:53

没有eviction,过去的7年都住老丈人或者说自己的房子也没有可以用的推荐人。 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (205 bytes) () 04/12/2017 postreply 21:42:04

让他给你三个月move-in不就结了。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2017 postreply 21:45:04

不行,这里法律规定只能收一个月的押金和第一个月的租金 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2017 postreply 21:48:19

但是赶人据说好赶只要是不交房租超过45天无论什么原因都必须出去。是属于地主友好的州 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2017 postreply 21:49:55

我们这里怎么只有13天? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2017 postreply 21:53:09

啊?也许我听错了 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2017 postreply 22:10:14

准备听薯爷的话租给她,赌一把运气 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (15 bytes) () 04/12/2017 postreply 22:13:43

是五天不是45天 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (169 bytes) () 04/13/2017 postreply 20:05:13

感觉还可以,我的租客没有几个银行里的钱超过一万的。 -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2017 postreply 23:02:42

嗨,当房东前没看俺写的几种人不能当房东 -土棉农- 给 土棉农 发送悄悄话 土棉农 的博客首页 (169 bytes) () 04/13/2017 postreply 04:39:22

我的租户大都银行里只有几百美元。不过催着马上搬的都得小心点,背景调查绝对不能省。 -rainbow1950- 给 rainbow1950 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 05:16:07

我只看收入,驱逐历史,犯罪背景,信用分数。 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (939 bytes) () 04/13/2017 postreply 06:50:50

收拾房子是生活习惯问题。信用分高起码不容易欠租吧? -齐鸥- 给 齐鸥 发送悄悄话 齐鸥 的博客首页 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 07:30:46

当然信用高不容易欠租;不过卫生差招虫子老鼠也麻烦的 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 08:54:20

就看运气了,我是看过这个家庭,经验值得学习 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 20:16:42

没有前房东的推荐信, 不能租. -紫檀吧主- 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (37 bytes) () 04/13/2017 postreply 07:31:45

从不相信前房东的信息 -piris1987- 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 08:20:18

前房主写的推荐信你也敢信?人家巴不得有人接盘呢! -吃才- 给 吃才 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 08:57:39

这个前房东确实是她父母,因为背景信用调查有地址,是她父母的名下的独立屋,人家写了爹是房东, -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 20:19:37

信用太差,一个字,滚! -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 07:36:40

不能租 -piris1987- 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 08:21:29

我相信自己的直觉,我的租客有540几分的,住了我白玉房,把我的房子收拾得干干净净的,花钱种花,前后院比以前漂亮多了。 -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 (409 bytes) () 04/13/2017 postreply 12:01:00

有问题,十有八九收入是假的 -elune- 给 elune 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 12:24:47

为什么是假的呢?有银行的deposit记录和工资单,人家信箱也是用的公司的 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 20:23:02

月收入15万,我看错了,看成是年收入15万了。 -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 13:13:12

月收入15万为什么不买房子?不过我的朋友也有的租客年收入超过120万,租她的房子,本来一年买房子,现在租了好几年,懒得买。 -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 13:17:55

年收入是我写错了 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 20:21:08

不能租 -meowi- 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 16:31:47

谢谢大家的参谋,学了好多东西,我还是准备租给她了,看我运气怎么样,过段时间来汇报啊 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2017 postreply 20:24:23

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