这个叫retaliatory eviction

房客指出房子的缺陷，房东就找理由结束租约，房客可以去告retaliatory eviction。各州是有法律禁止的。房东是要吃亏的。

还有什么criminal negligence， vandalism是刑事案，要找公诉人，房东自己不可能告。

这种情况，房东先修，然后找房客要修理费。一半一半就好了。