有一笔钱到账，是该先还出租房贷款还是先还自住房贷款？

出租房贷利率是4%，自住房的利率是3%。我觉得应该先还利率高的投资房贷款，但有人说，在一定的情况下，自住房的贷款利息不能抵税，而投资房贷款的利息总是可以抵税的。不知道对不对？谢谢大家的建议。

所有跟帖： 

• 应该拿这笔钱再买一个出租房 -北妹投资- ♀ (0 bytes) () 04/18/2016 postreply 16:08:56

• 不想现在买投资房，没有好的选择。还是先付付房贷吧 -beishexi- ♀ (0 bytes) () 04/18/2016 postreply 16:36:50

• 对，自住房贷款超过五十万（一人）一百万（两人）的那部分利息不能地税 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/18/2016 postreply 17:36:39

• 是这样，在你们收入高到一定程度，你的自住房利息不全能抵税，这样的话，你就要 -乒乓板- ♀ (76 bytes) () 04/18/2016 postreply 21:19:10

• 这个错了，自住房利息和个人捐款是任何时候都可以减税的。 -elune- ♂ (69 bytes) () 04/19/2016 postreply 03:10:24

• 这里富人多，说不定就超过限额了 -柠檬椰子汁- ♂ (287 bytes) () 04/19/2016 postreply 04:43:12

• 谢谢分享。链接中说的primary and second home 应该指的都是自住房，不包括投资房的吧。 -beishexi- ♀ (0 bytes) () 04/19/2016 postreply 10:07:12

• 自住房利率抵你收入，出租房利率抵租金，没有什么差别 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/19/2016 postreply 10:26:47

• High income phase out。http://www.cbsnews.com/news/disappear -乒乓板- ♀ (260 bytes) () 04/20/2016 postreply 10:24:57

• 请问， 这个说法有来处吗？ -肥牛- ♀ (0 bytes) () 04/20/2016 postreply 15:06:30

• 都能抵税，应该先还利率高的 -方圆贷款- ♂ (0 bytes) () 04/19/2016 postreply 09:33:10

• 谢谢回复！ -beishexi- ♀ (0 bytes) () 04/19/2016 postreply 10:08:15