小地主发了3 day notice 之后房客跑了,能追究early termination fee 吗?找律师去court 还是

来源: FLLANDLORD 2015-06-24 16:20:25 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2425 bytes)
小地主发了3 day notice 之后房客跑了,能追究 early termination fee吗?找律师去court 还是collection company ?请各位高人指点!

近几年刚开始买房租房的小地主难题:房客(房客签约的是个60岁的白女人,信用745,房子是给她名下的戒毒戒酒协会的人住)半月没交房租(一般是寄支票),发个短信问问,对方说洗澡间tub下水不畅顺找了我3个星期找不着我,不修不交租,2 天后修好了还是不交,态度极端恶,不让我打电话或短讯给她,说我骚扰。。。。。。威胁我违法法庭制度一大堆。。。。。。这还有理没,她欠我房租还威胁我骂骂咧咧。没辙发了3 day notice,再发短信要求交房租,对方态度变好,开始和我玩英文游戏说 “ I told you i am away we will be even on the 15th". 我心软了同意等到15th,之后又”had to stay another night in philadelphia and take of my daughter in law's litter sister and brother till their mother got out of hospital " 她60多了,她女儿岳母的孩子还要看护:))19日让我去拿租金,还是不露面让前台给我个信封,里面有钥匙和一封信,跑了。

昨天花了100美元找了个律师咨询,说可以先写封信,用押金抵房租,然后按合同要3000美金early termination fee/liquidated damages
如对方不给上court 律师费600多美金court费200多美金加起来900多美金,上庭每小时200多美金,上多久不确定。

collection company 收总征收额的30%。

不想找麻烦,但是第一,这个女人有13个这样的house,她这种不交租金跑路的做法应该我不是第一个,她曾跟我说有房东免费让她公司住。第二,态度极端恶,骗了一次又一次,以为亚洲人是新移民好欺负。

其他: 这个女人算是名人2015年的Irish monther,2014年也得了什么互助会的奖,她是court liaison 25年,了解court的系统,她搬去的house就和我房子间隔3个house,在我们这条街还有几间是她租的,如果我去告她,她会不会将来找我的麻烦或使什么坏。

买房租房第一次遇到这样的情况,请各位老地主和各位朋友给些建议,在线等啊。。。。。谢谢!

所有跟帖: 

钱上没什么损失的话,还是赶紧找下家吧,不值得跟烂人一般见识,瞎耽误工夫还生气。 -秋问- 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 16:57:08

agree -qiaoshe- 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 17:26:39

钱上有损失啊,不是很多,但是放过这种人,她会再去害别人啊 -FLLANDLORD- 给 FLLANDLORD 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 17:39:09

你很有正义感。顶。综合考虑时间上的损失。有时得不偿失。但如果让她得个教训的话,我再顶你一次。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 19:19:30

不明白:这房子到底是谁在住?她自己还是协会的人?如果是惯犯,怎么信用还这么高? -GarlicHead- 给 GarlicHead 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 18:53:44

人家专找亚洲人外国人捏。这个不是胡扯。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 19:17:22

估计每次都这么干,欺软怕硬,以前我还奇怪为什么有房东让她免费住,可能是被她抓住什么把柄。 -FLLANDLORD- 给 FLLANDLORD 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 19:47:16

信用高可能就是每次还没eviction 就跑了。 -FLLANDLORD- 给 FLLANDLORD 发送悄悄话 (604 bytes) () 06/24/2015 postreply 20:06:38

Collection company 不收钱的话让他们追好了 -咖啡- 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 19:21:08

collection company 收30%最终收到的金额 -FLLANDLORD- 给 FLLANDLORD 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 23:39:07

你的是白菜房吗? -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (73 bytes) () 06/24/2015 postreply 19:53:02

谢谢!我不明白您说的意思? -FLLANDLORD- 给 FLLANDLORD 发送悄悄话 (56 bytes) () 06/24/2015 postreply 20:18:29

谢谢sweetptt!您说的那个检查是什么意思啊? 我准备做的是Mold的检查,您能帮忙解释一下吗? -FLLANDLORD- 给 FLLANDLORD 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 20:39:35

我不知道里面住的是谁。如果是她的机构员工问题不大。如果是戒毒戒酒的人,methamphetamine污染是肯定得了。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 22:49:53

那我应该怎么办? methamphetamine污染怎么处理?他们不是戒了吗?现在在从新装修。 -FLLANDLORD- 给 FLLANDLORD 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 22:58:09

住的不是员工,住的就是解毒解酒的人,还有个housemother 监管人,我该怎么办? -FLLANDLORD- 给 FLLANDLORD 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 23:00:39

装作不知道。test了就要clean up,没有4-5000拿不下来。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 23:10:03

吓死我:(( 我还是不要mess 这些人了,我也不告他们了,真是惹不起啊!那个老白女人最初是多么的nice,新地主上当损失就当我 -FLLANDLORD- 给 FLLANDLORD 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2015 postreply 23:34:44

涉及戒毒戒酒的人不要租给他们啊啊啊啊。。。。。。楼主以后注意了。什么动物啊毒啊,碰都不要碰。。。 -迷糊桃纸- 给 迷糊桃纸 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/09/2015 postreply 10:19:55

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