房地产投资上规模后碰到的困境

我觉得需要回一下有些人的帖子。

对我来讲, 不分地域, 不分房型, 不论品质, 不论规模简单谈论房价是难以置信的。

纽约好区买一栋10万和亚特兰大好区买一栋5万谁优谁劣? （假想数据）

2010,2011年亚特兰大确有$5000到$10000的房, 10有8,9这样的房状况极差并在较差的区。我把它归为野菜房类别。

在短期内买5栋和五十栋策略是不同的。有没有试过,你一次收十栋以后在整个城市你目标价位的房子全部被卖光的情况? 你想再拿10栋就必须提高价位或再等一两个月? 你这次买光了银行下次定价会提高？

我也4万买过二年涨到16万的。但能买到100栋这种deal吗?

有没有想过黑石进场时为什么把市价提高了70%? (谁能否认他们的操盘手是投资界的精英? ）因为它是大资本。大资本进场后市场变成了一个完全不同的形态。房源的价位远不是他们进场前可比。

 

所有跟帖： 

• 我一套也没见过你说的房。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 05/27/2015 postreply 11:22:29

• 2010-11 在亚特兰大Metro 很少。 -amr_mike- ♂ (0 bytes) () 05/27/2015 postreply 12:40:38

• 规模和速度， -江西- ♂ (177 bytes) () 05/27/2015 postreply 11:48:05

• 江西，谢谢你一贯的支持。 -amr_mike- ♂ (0 bytes) () 05/27/2015 postreply 12:39:45

• 黑石进场是因为市场到底看到了基金创造SFH investment class的可能性。靠小地主市场不会回来如此快。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/27/2015 postreply 11:49:02