请教一下地主/经纪们支招

遇到一个情况，不知道怎么做对经纪会比较公平/厚道。

跟自己买房经纪一直看的一栋condo楼里面，从非mls渠道（楼里张贴广告，朋友介绍等）得知有单元愿意不走经纪直接卖。
因为省了经纪费用，价钱自然会低一点。

因为跟经纪往来一段时间了，也算个朋友，以后也会有往来（看其他房子，招租，招卖等等），所以想这个事处理得得体一点，不想双方心存芥蒂。

我是新手，如果有所冒犯，请不吝指出。
我觉得于道理上说，因为是卖家要求不走经纪的，所以我的确不亏欠我的经纪什么。但是毕竟经纪前前后后跟我们跑，没有功劳都有苦劳，而且这栋楼是她带看过的，所以觉得应该给她点补偿什么的。 但是这个度不知道怎么把握，具体实施又是怎样她会容易接受。

谢谢各位