如果有人认为他的地产估价不正确可以上诉到地产所在地的公平委员会（Board of Equalization，县地产评估上诉委员会），大多数县受理时间为每年的7月2日到8月26日之间。经过委员会考虑也许会降低估价，也许会提高估价或是从新评估。在一些小县，县管理委员会（County Board of Supervisors）替代了公平委员会受理上诉，而有些大的县专设有税务上诉委员会（Tax Appeals Board）。这些政府机构只是对单个地产的评估做出判定，没有决定税率的权利。
每年6月8日之前县地产税征收员会公布未付地税的地产，这也是该地产预拍卖的通知单。严格地说这只是一次警告（Book Sale），是一个为期五年赎回的开始。在五年之内地产税不能偿还，地产归政府暂时所有。拖欠包括地产税、利息、费用和罚款，如果业主不能一次付清，可以按五年分期付款。征收员会出具收据（Certificate of Redemption）用于证明地税已付。
如果五年之后地税没有付清地产归政府暂时所有并进入拍卖程序。自住房的房主将被驱逐，而商业物业的房客按租约继续居住，政府只是追讨所欠地税不能将物业据为己有。在公共拍卖会上只要没有卖出，原业主都可以偿还所欠赎回房产。县地税征收员在公开拍卖会上将地产卖给出价最高的买主，或是委托地产经纪人代理拍卖，最低起拍价由征收员制定并由县管理委员会批准认可。所有这样的拍卖会都是现金交易，不接受地产抵押贷款。购买者将得到一个地税拍卖转让契约，对于地税拍卖的地产大多数的产权保险公司会在一年以后提供产权保险。为避免意外购买者一般是通过法庭判决明确产权。比较常见的是地产经纪人的代理拍卖，经纪人（Listing Agent）通过网站公布信息和参观日（Open house），以及递交Offer的截至日期。买家可通过自己的经纪人（Selling Agent）填写Offer报价，也可直接委托Listing Agent 报价，经过Listing Agent 的汇集和县征收员的协商确认一家中标买家，随后在网上公布法庭开庭时间地点，在法庭上所有买家还有一次竞标机会，避免了暗箱操作。（待续）
