肯定起诉租客，告他对你不续签持报复行为，不要去起诉什么破坏房子这种你很难证明的东西。

找个最好的律师。法律纠纷最重要的是你赢，找个最容易击毁对方的角度来起诉，不要总想着什么道义上谁对谁错。