第一,Rule:卖前五年自住两年,你可以有减税额,最多50万二人,但是不一定是全额。
第二,total gain:卖价-买价-买卖费用
第三,非自住时间/拥有时间=non use factor, non use factor * total gain = ineligibal gain.
第三,total gain - non eligible gain = eligible gain for tax exemption.
https://www.irs.gov/publications/p523