这个利率是不是太高了？

问了几个银行不给贷款，后来有一个说可以， 大家帮看看怎么样？ On any investment property right now, the rate would be approximately Prime + 1 (currently 6%).  We also charge a 1 percent origination fee on the loan amount.  Term can be up to 20 years (with a 20 year amortization) but the rate will adjust every 3 years.

 

所有跟帖： 

• 我星期五要close的是4.1 15年。 你是不是贷款近十个了？ -201411- ♀ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 10:44:00

• 别的银行说我负债率太高 -keeplooking- ♂ (171 bytes) () 09/24/2019 postreply 10:43:48

• 我的商业贷款就是每三年调整一次的。希望到时利率调下来点 -201411- ♀ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 11:08:00

• 20年没有气球挺好。prime 6%以上还是在06/07年。每3年调整公式是啥？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 10:42:10

• 你是说好呢还是不好？每3年调整我想可能是 根据基准利率变化？ -keeplooking- ♂ (228 bytes) () 09/24/2019 postreply 10:47:57

• 要看调整的基准利率与index。加起来预期如太高超出个人控制会影响投资。次贷危机一个根源是adjust mortgage。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 10:54:38

• 谢谢。 有没有办法转成fixed,或者有别的办法规避风险？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 10:59:43

• flip短期用可以，长期尽量找fixed。负债率过高本身是风险好好斟酌一下。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 11:08:15

• 他这个是不是20年term，刚开始6%利率，每三年调整一次？能换成30年的吗？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 11:04:11

• 可能是从20年起ameritize, 之后17年，14年类推。要看细节。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 11:11:45

• 给你一个参考 -可口可言- ♀ (256 bytes) () 09/24/2019 postreply 19:56:33

• 你这个很不错啊。what is 5 years LIBOR ? thanks. -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 10/02/2019 postreply 15:09:10