请大家纠正。租金是房价的10%,地税3%,贷款利率5%,再扣保险和维修费,基本没有正现金流。我算的对吗?地产经纪推荐我

来源: 2018-07-05 08:51:23 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (251 bytes)

买投资房,我也有此意。但如此一算,没有正现金流,只能靠房子增值。我还是希望有现金流的,因为房子增值这事不好说。大家有何建议?哪里能找到正现金流的房子?感觉很难。

所有跟帖: 

1% -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2018 postreply 09:22:34

来晚了。有个成语叫望尘莫及 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 sweetptt 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2018 postreply 09:31:05

“100 Rule” seems to be satisfied. It appears to be a deal. -Lee5588- 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 Lee5588 的个人群组 (0 bytes) () 07/05/2018 postreply 17:43:27

持有成本低,1% Rule 是金子,持有成本高,是粪土。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 00:22:35

算错了?应该有现金流的。除非你假设很久空置或很高管理费 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 若拙 的个人群组 (0 bytes) () 07/06/2018 postreply 10:27:28

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