房子的装修和设计:请大家帮我参考一下,并提出新的建议。

来源: rapidestate 2018-01-14 07:32:02 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1540 bytes)
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房子细节:要买的房子是2unit. 主要的unit是1902年建的3bedroom 1bath。只有中间部分是有地下室的,边上的office和living room 2下面是slab. 楼上有2个bedroom. 房子有两个entry. 

房子缺陷1:只有一个bathroom.

房子缺陷2: 上2楼没有专门的通道,要么从master bedroom上,要么从bathroom 上。非常不方便

房子缺陷3:master bedroom 很小

现在要解决这个问题。把房子改成4 bed 2 full bath.

 

 

 

 

下面是设计1:把原来的office改建成 master suite. 封上master bedroom到楼梯的门,并增加一个窗户,一便于紧急出逃。另外一个改动是把livingroom 2 改成bedroom. 这个改动花钱比较少。

 

 

 

 

下面是设计2:在设计1的基础上把原来的fullbath改成了新的halfbath 这样上楼就方便了。如果这样改,还需要再增加一个full bath吗? 原来的laundry room是在地下室的,地下室只有6feet高。

 

所有跟帖: 

觉得最后的那个方案好一些。 -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2018 postreply 09:59:27

第二方案花的钱会多很多。主要是考虑费用和回报 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2018 postreply 12:47:18

两个combined,厨房的half bath不变(如1),新加bath在小卧室如2,但入口改在bedroom里,客厅封墙,客人 -kozy- 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2018 postreply 11:40:00

方案1是2full bath。你是说采用方案2但是不要master bath? -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2018 postreply 20:40:46

如果不是因为洗衣房,bath加在小卧室是好。 -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2018 postreply 12:22:03

卫生间都放房间里那么楼上的房间就不方便了。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2018 postreply 20:46:45

两个门,如果要长期持有的话,就多花些钱也没有关系,好租好卖。 -成为会员- 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2018 postreply 21:26:01

Jack and jill bathroom? -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2018 postreply 14:46:13

不错 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2018 postreply 16:40:46

用来出租的,方案1,最好打掉厨房和厅之间的墙。用来翻的,把洗手间改成half和洗衣房,在二楼这两个洗手 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (63 bytes) () 01/14/2018 postreply 19:44:51

谢谢守月,方案2比一要贵很多,虽然2更合理但是出租来说的确回报很难有保证。我也倾向1 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (92 bytes) () 01/14/2018 postreply 20:32:24

1最大的问题是主人房洗手间,做在slab上,管道出问题时维修很麻烦,能改变floorplan更好些,不知道窗户的情况。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2018 postreply 21:05:56

把主人房洗手间这样设计可能更好些:把closet换到图上边,图下边做水管。house大门处左墙和对面加个洗衣房和closet。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2018 postreply 00:04:38

谢谢,洗衣房加在masterbath边上是不错的想法,就是空间有点不够。难道要在office的地方突出来一点? -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (59 bytes) () 01/15/2018 postreply 05:57:37

对。不知图左下角是foyer or small office,洗衣房就加在那儿,如果为大门处,加个closet,这样设计房子增值 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (331 bytes) () 01/15/2018 postreply 08:40:24

这个设计图你自己搞得?还是格子的,不错。 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2018 postreply 22:43:49

用excel做的,每格子4 in。没什么技术难度。 -rapidestate- 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2018 postreply 05:16:46

牛!excel 还有这功能?从来不知道 -GA_home01- 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2018 postreply 10:47:16

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