换地板， 油漆

刚刚买了个townhouse.  1500尺， 3房2.5卫生， 需要换地板， 油漆。 准备出租的， 想听听大家的意见：

（1） 楼梯现在是地毯，准备换成实木的。师傅说工钱$1000. 材料自费，师傅建议riser用楼梯同色的 (oak)因为白的出租容易脏。 我觉得白的好看，有contrast.

（2） 现在的bedrooms 是地毯， 因为是准备出租的， 所以准备换laminate.   工钱1.25/尺。 baseboard 1.5/尺， 材料自买。 这价钱还可以吗？ 

（3） Bevelled or Square Edge?  准备买12mm 厚的 laminate.  大家建议买 bevelled edge 还是square edge？ 

（4） 全部粉刷， 工钱大约是多少？

谢谢！