请教各位旧房子卖房子装修

夏威夷的房子装修很贵，一个正常的厨房在Lowe's这样的地方就装修费问你要2万以上。

我在中高端区买了一个拍卖房，想修理一下卖掉，房子2000年建的，庭院布局很好，屋内设计一般。我1.3m拿到的房子，市场价格大概1.5，但是房子需要油漆，里外油漆大约2万5，另外就是厨房的炉子玻璃面是破的，冰箱的需要换，因为设计的不合理，它原来的炉子直接架在台面上，所以做饭就会热到台面，我不懂是什么材料的，反正就是裂了几个大缝，不影响使用，影响美观。

厕所比较老式，用的是塑料的那种墙，就好象很多旅馆一样，是米黄色的，所以看起来就有一种很旧的感觉。、

 我的问题是，如果我重新装修厕所，厨房，都用新的，大概需要10万下来。，价格能不能上去吗？

我在想有没有便宜的装修厕所的方法？厨房只换冰箱，炉子，和台面，厕所只换浴池，下来也就不会超过2万，应该能卖市价卖掉 ，就是160万左右

你们有经验给参谋一下，我是应该装修还是就简单的换一下，如果简单修理一下，怎么做好卖？